Hazine arazileri belirli konularda ve şartlarda yatırım yapan kişilere 49 yıllığına tahsis edilir. Bu işlemler Milli Emlak Müdürlükleri ve Şeflikleri tarafından yürütülür.
HANGİ HAZİNE ARAZİLERİ YATIRIMLARA TAHSİS EDİLEBİLİR?
Yatırımlara tahsis talebi olan arazinin öncelikle fiili ve hukuki durumu araştırılır. Alanın özel kanunlara tabi alanlardan olup olmadığı, devam eden bir davaya konu olup olmadığı gibi hususlar incelenir.
Ayrıca arazinin herhangi bir kamu hizmeti için gerekli olup olmadığı da belirlenir.
Kurum bu araştırma sonrasında tüm belgeleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletir. Ancak Bakanlık incelemesi sonucunda da uygun görülürse arazi yatırımlara tahsis edilebilir.
HANGİ YATIRIMLAR İÇİN HAZİNE ARAZİLERİ TAHSİS EDİLEBİLİR?
Hazine arazileri veya devlet arazileri aşağıdaki sektörlerde yer alan yatırımcılara 49 yıl süre ile tahsis edilebilir.
- Hayvancılık Yatırımları,
- Eğitim Yatırımları,
- Sanayi Yatırımları,
- Turizm Yatırımları,
YATIRIMA TAHSİS TALEBİ İÇİN NASIL MÜRACAAT ETMELİYİM?
Belirlediğiniz hazine arazisi veya devlet arazisi için dilekçe ile müracaat etmelisiniz.
Yatırım için bir alan belirlemediniz. Ya da bulamadınız. Bu durumda ilan edilen taşınmazlardan da faydalanabilirsiniz.
Yukarıdaki birimlerden ilan edilen taşınmazları öğrenebilir ve yatırımınız için uygun alan varsa bu alanlar için de başvuruda bulunabilirsiniz.
Her iki durumda da dilekçenizi aşağıdaki yer alan birimlere verebilirsiniz.
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,
- Çevre Şehircilik İl Müdürlükleri,
- Kaymakamlık Milli Emlak Servis Şeflikleri,
Ayrıca online başvuru da yapabilirsiniz.
Bunun için Milli Emlak Genel Müdürlüğü internet sitesini ziyaret edebilirsiniz. https://www.milliemlak.gov.tr/
Daha önce yatırım teşvik kapsamında ilan edilen alanlara da bu siteden ulaşabilirsiniz. Bu alanlar başka kişiler tarafından yapılan başvurular veya kurum tarafından tespit edilmiş alanlardır. Bunun için aşağıdaki yolu izleyin.
- İnternet sitesini açın. https://www.milliemlak.gov.tr/
- Aşağıdaki resimde de görülen yatırım teşvik ilanları kısmına gelin.
- Başvuruya çıkanlar menüsüne tıklayın.
- Buradan tahsis edilebilecek arazileri inceleyin.
- Yatırımınıza uygun bulduğunuz bir arazi varsa başvurunuzu yapın.
TAHSİS SÜRESİ SONUNDA SÜREÇ NASIL İŞLER?
Tahsis süresi sonunda veya herhangi bir sebeple tahsisin iptali durumunda tüm yapı ve tesisler hazineye intikal eder. İntikal nedeniyle herhangi bir hak talebinde bulunamazsınız. Üstelik üçüncü kişiler de bu tesisler üzerinde hak ve alacak iddiasında bulunulamaz.
Ancak bu aşamada irtifak talebi yapabilirsiniz. Arazi üzerindeki yapı ve tesisler dikkate alınarak genel hükümlere göre işlem yapılabilir. Belirlenecek bedel karşılığında irtifak hakkı alabilirsiniz.
Ayrıntılı bilgi için Primus Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.